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数据:90后对买房最悲观 58.6%认为看不到降价希望添加时间:2018-10-09 01:50
  

数据:90后对买房最悲观 58.6%认为看不到降价的希望


在史上最严楼市调控下,历来后知后觉的广州房价,是否也开始松动?正值金九银十,购房者是选择及时出手,还是按兵不动,等待抄底?

网易房产数据中心就此话题发起线上调查,以定居广州者或有意在广州购房的人员为调查对象,发现近半数购房者不打算在这个金九银十出手买房,欲等待房价进一步下跌,再进行抄底。今年来,广州房价到底降了吗?超半数表示还未发现广州房价下跌,更有24.6%的人表示,广州房价分明还在继续走高。

超过一半的调查对象认为,广州房价走低可能性大,但90后对房价十分悲观,58.6%的90后认为看不到降价的希望。广州购房者中,投资客比例高达3成,广州本地的投资客却对楼市信心不足,仅有48%的人看好后市。北京投资客是最看好广州楼市的一群人,80.8%认为广州房价还将继续上扬,他们当中的84.4%计划在金九银十再度出手,主要瞄准购房优惠而来。

投资客比例高达3成 不少90后准备购买二套房

数据显示,30.4%的调查对象还未买房,27.8%已经购买一套房,值得注意的是,有17%的人拥有超4套房产,这部分主要为投资客。

数据:90后对买房最悲观 58.6%认为看不到降价的希望

房价高昂之下,有37.1%的调查对象表示根本不打算买房,另外有25.8%的人则计划在一年内完成购房大事。

数据:90后对买房最悲观 58.6%认为看不到降价的希望

在有计划买房的这部分群体中,刚需购房者比例最高,达到37.1%,购买二套房用于改善的比例则为31.5%,投资客的比例不相伯仲,为31.4%。

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分年龄层来看,80后计划购买二套房的比例为36.5%;70后为39.7%;在许多90后还为了首套房而焦虑时,已经有11.7%的90后开始为二套改善房发力。

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近半数购房者金九银十不出手 等待房价进一步下跌

金九银十已经吹响号角,这部分计划在一年内置业的买家是否打算出手?数据显示,53.5%的人打算在这个金九银十下手,最主要原因为购房优惠增多(25.1%),其次则是判断房价在轮番调控之下已经到达底部(24.3%),另外,也有20.6%的购房者担心一再收紧的房贷利率或折扣进一步上调,加剧买房负担。

46.5%不打算在金九银十出手的购房者,则主要是期待房价进一步下跌,暂时按兵不动,等待抄底的时机。

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80后和90后决定出手买房的原因也有所不同。90后更看重购房优惠(34.2%),80后的这一比例仅为18.3%。数据显示,80后更多地从购房压力的角度来思考,促使他们出手买房的最主要原因依次为担心房贷进一步收紧(28.8%)、判断房价到达底部(26.9%)。

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在广州十一区中,中心城区的潜力最被看好,天河区被认为是最不可能下跌的区域(22.7%),其次则是越秀区(13.6%)和海珠区(11.6%)。黄埔区近几年频频发力,也被视为投资潜力较好的区域之一(9.7%),超过南沙、番禺和白云。

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今年来,广州房价到底降了吗?仅有11.4%的调查对象表示,广州房价明显松动,另外32.3%则表示看到了部分松动的迹象。超半数调查对象目前还未发现广州房价下跌,其中31.8%认为房价依然坚挺,更有24.6%表示,广州房价分明还在继续走高。

数据:90后对买房最悲观 58.6%认为看不到降价的希望

那么,广州接下来有大面积降价的可能吗?超半数调查对象认为,房价走低可能性大,其中,22.8%认为,降价信号已经十分明显,33.1%认为广州楼市将出现分化;余下44.1%的人则认为,广州房价会继续往上爬升。

数据:90后对买房最悲观 58.6%认为看不到降价的希望

关于广州房价的走向,不同年龄层的人有不同的判断。网易房产对比发现,90后对房价最为悲观,58.6%的90后表示暂时还没有看到广州房价松动的迹象,45.1%认为广州房价接下来也不会下跌,均超过70后和80后的比例。

数据:90后对买房最悲观 58.6%认为看不到降价的希望

数据:90后对买房最悲观 58.6%认为看不到降价的希望

数据结果显示,有一批来自北京的购房者计划在广州买房投资,73.1%拥有超4套房产,判断为投资客。他们当中的84.4%计划在金九银十再度出手,主要瞄准购房优惠而来(40.7%)。

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他们是对广州房价最有信心的一群人,80.8%认为广州房价还将继续上扬。比较起来,广州本地的投资客则明显信心不足,仅有48%的人看好后市。

数据:90后对买房最悲观 58.6%认为看不到降价的希望


问卷调查了谁?

本次问卷通过网络发布,以定居广州者或有意在广州购房的人员为调查对象,最终收回有效问卷2805份,其中男女比例约为4:1,主要覆盖70后-90后的受访者。